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能興集團要聞

佛山房價會跌嗎?這7個理由說服了99%的人

來源:佛山樂居網  時間:2017-08-06

  最近,買房門檻越來越高,房價有點撲朔迷離,不少網友問房價會不會跌?房產君想來想去,總結了佛山房價不會下跌的七大理由,看完感覺身體被掏空......


  理由一:白菜地拍出肉價,地價猛漲

  數據顯示,今年上半年佛山五區樓面地價都有明顯漲幅,禪城、南海、順德始終都是熱點區域。而連三水白坭、獅山官窯、順德均安、勒流、高明等白菜地都拍出了肉價,面粉均貴過面包了,實在想不到開發商有不漲價的理由。


▲數據來源:佛山中原



  理由二:外地房企爭相進入佛山

  2016年,佛山人民剛剛認識融創、泰禾、綠城、新城控股等新晉房企.....今年上半年,更是不乏上升勢頭強勁的閩系軍團如金輝、世茂,也有出手闊綽的北方“狼”企中昂等一波新面孔首入佛山。

  從下圖可以看出,百強大房企布局珠三角的第一站,大多都選擇在了佛山。


▲數據來源:佛山中原

  毫無疑問,今年上半年,佛山成為全國開發商進入粵港澳大灣區的首選城市,其次是廣州,再者是深圳。足以證明開發商都看好佛山市場,對佛山充滿信心。  

  理由三:粵港澳9城佛山**最大

  2017粵港澳大灣區樓市發展高峰會上,中原高層表示:佛山處于粵港澳大灣區中心區域位置,經濟總量也位于灣區城市的前列,這讓佛山在大灣區中有競爭,更有**,大灣區城市人流、資金流、信息流融合,融合流動的能量很大,對佛山來說無疑是重大利好。


▲粵港澳大灣區城市群

  土地市場方面,上面已提高佛山成為開發商進入粵港澳大灣區的首選城市。下面從新房成交方面來看看:

  2016年,粵港澳大灣區9城之中,新建商品房銷售面積突破“千萬”級別的只有三個城市。

  其中,佛山新房住宅銷售面積達1908.36萬㎡,居9城之首;其次為廣州,中山排名第三。

  2017年上半年,佛山新房住宅銷售面積達662.54萬㎡,依然領跑粵港澳大灣區9城!


▲2016-2017上半年9城一手住宅銷售面積(肇慶、住宅按新建商品房統計 )

  那么,這9城之中,誰的發展**更大?大家都看得出來了吧!

  理由四:廣州客支撐了佛山房價

  2017上半年,佛山一手住宅合計成交56651套,成交金額660億元,其中廣州客就掃走了20960套,占比37%。


▲數據來源:佛山中原

  眾人拾柴火焰高,正是因為廣州客以及其他外地客的慷慨大方,佛山上半年住宅成交面積一躍升至全國第六,領先廣州,僅次于上海。


▲數據來源:佛山中原

  更令人感到意外的是,在廣佛深新建住宅信心指數走勢一表中,佛山竟以63.49%的指數超過廣州和深圳,成為購房者房價最看漲的城市。


▲數據來源:佛山中原

  理由五:佛山依舊是價格洼地

  根據最新網簽數據,佛山禪城、南海西部及順德北部等臨廣片區,與廣州六大**片區均價相比,僅為廣州1/3,依舊是價格洼地。


▲數據來源:佛山經緯(2017.7.24~7.30)

  理由六:佛山全面進入地鐵時代

  未來5年里,佛山將建成:

  ●地鐵2號線一期

  ●地鐵3號線

  ●廣州7號線順德段

  ●廣佛環城際(佛山西-廣州南段)

  ●佛肇城際

  還有

  1號線3期,2號線2期,4號線1期,

  9號線,11號線,13號線等地鐵線路即將動工


▲圖來源:佛山日報

  除了各種區域規劃,交通的帶動才更直接

  所謂地鐵一響,黃金萬兩!

  地鐵通到哪,房價就真的漲到哪!

  理由七:政策利好,買房即可入戶

  自去年6月起,佛山就實行購房入戶新政!

  所謂“購房入戶”,即拿到不動產證,就可入戶佛山,而有戶口,才真正有學位!所以,越來越多人為了入戶佛山而買房!

  而需求在,市場就在!

  這也是支撐房價的重要因素。


  理由已說完

  最后房產君送贈購房十字真言

  房價永遠是昨天最便宜

  只能幫你到這了

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